Ny fasadekledning gir huset et løft – materialer, priser og hva du bør vite før du starter.
2025-10-06
Å bytte kledning på huset er et omfattende prosjekt som kan forvandle boligens utseende og forlenge levetiden på fasaden betydelig. Riktig utført gir det også bedre beskyttelse mot vær og vind, og kan være en anledning til å etterisolere samtidig. Denne guiden gir deg oversikt over alt du trenger å vite før du setter i gang.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Kledningen er husets ytterste beskyttelse mot elementene. Når den er slitt, sprukket eller råteskadet, er det på tide å vurdere utskifting. Med god planlegging og riktige valg får du et resultat som holder i mange tiår fremover.
Kledningens tilstand avgjør når utskifting er nødvendig. Noen tegn er tydelige, mens andre krever nærmere inspeksjon for å avdekke.
Synlige tegn på at kledningen bør byttes inkluderer omfattende avflassing av maling som stadig kommer tilbake, sprekker og deformasjoner i bordene, synlig råte ved berøring eller prøving med kniv, løse eller manglende bord som skaper åpninger, og mugg eller svertesopp som ikke lar seg fjerne.
Trenger du hjelp? Få flere tilbud!
Skjulte problemer kan være vanskeligere å oppdage. Fukt bak kledningen kan føre til råte i bindingsverket uten at det synes utvendig. Hvis du mistenker slike problemer, bør en fagperson inspisere konstruksjonen før du bestemmer deg.
Ifølge Sintef Byggforsk har trekledning typisk en levetid på 30 til 60 år avhengig av treslag, behandling og eksponering. God vedlikehold kan forlenge levetiden betydelig, mens manglende vedlikehold forkorter den.
Markedet byr på mange alternativer med ulike egenskaper, estetikk og pris. Valget avhenger av husets stil, ditt budsjett og hvor mye vedlikehold du er villig til å påta deg.
Trekledning er den tradisjonelle løsningen i Norge. Gran og furu er vanligst, mens mer holdbare treslag som cedertre, osp eller modifisert tre gir lengre levetid. Trekledning krever regelmessig vedlikehold med maling eller beis, men gir et naturlig og tidløst uttrykk.
Trenger du hjelp? Få flere tilbud!
Fibersementkledning består av sement forsterket med fiber og leveres ferdigmalt i mange farger. Den tåler vær og fukt svært godt, krever lite vedlikehold og har lang levetid. Mange velger dette alternativet for å slippe å male hvert tiende år.
Stålkledning og aluminiumskledning er robuste og vedlikeholdsfrie alternativer. De finnes i mange farger og profiler, og tåler selv de tøffeste klimaforholdene. Lydnivået ved regn kan være en ulempe for noen.
Komposittkledning kombinerer tre og plast for å oppnå god holdbarhet med naturlig utseende. Produktene er ofte dyrere, men krever minimalt vedlikehold.
Prisen for å bytte kledning varierer med valg av materiale, husets størrelse og kompleksitet, samt om du etterisolerer samtidig.
Materialkostnader alene ligger typisk på 200 til 600 kroner per kvadratmeter for trekledning, 300 til 800 kroner for fibersement, og 400 til 1000 kroner for premium alternativer som cedertre eller komposittkledning.
Trenger du hjelp? Få flere tilbud!
Arbeidskostnader utgjør ofte like mye eller mer enn materialene. Regn med 400 til 800 kroner per kvadratmeter for montering, avhengig av vanskelighetsgrad og lokale priser.
Totalt bør du budsjettere med 800 til 1500 kroner per kvadratmeter for en komplett jobb med riving, montering og overflatebehandling. For et gjennomsnittlig hus med 150 kvadratmeter fasade blir dette 120 000 til 225 000 kroner.
I tillegg kommer eventuelle kostnader til stillasje på 15 000 til 50 000 kroner, etterisolering hvis aktuelt, og utskifting av vinduer og dører hvis disse også er modne.
Når kledningen uansett skal av, er det en gyllen anledning til å etterisolere fasaden. Tilleggskostnaden er moderat sammenlignet med å gjøre det som egen jobb senere.
Utvendig etterisolering med tilleggstykkelse på 5 til 10 centimeter gir betydelig effekt på energiforbruket. Ifølge Enova kan du spare 15 til 25 prosent på oppvarmingskostnadene ved å etterisolere en dårlig isolert yttervegg.
Isolasjonsmaterialer som brukes er typisk mineralull, trefiberisolasjon eller EPS. Valget avhenger av konstruksjonen og eventuelle krav til dampåpenhet og brannmotstand.
Enova tilbyr støtte til energitiltak i boliger, inkludert etterisolering. Sjekk hvilke støtteordninger som gjelder og søk før du setter i gang for å sikre at du oppfyller vilkårene.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Husk at økt isolasjonstykkelse kan påvirke detaljer som vindussmyg, takutstikk og overganger. God prosjektering sikrer at detaljene blir pene og at fuktsikkerheten ivaretas.
Å bytte kledning med samme eller tilsvarende materiale er normalt ikke søknadspliktig så lenge du ikke endrer husets utseende vesentlig. Men det finnes unntak du bør være klar over.
Vesentlig fasadeendring krever byggesøknad. Dette kan være aktuelt hvis du endrer fargevalg dramatisk, bytter materialtype til noe helt annet, eller endrer vindusplassering eller andre detaljer i forbindelse med arbeidet.
Reguleringsplanen kan inneholde bestemmelser om farger, materialer eller utforming som du må forholde deg til. Sjekk planen før du bestemmer deg for løsning.
Verneverdige bygg eller områder med spesielle bestemmelser kan ha strengere krav. Ifølge Riksantikvaren bør eiere av slike bygg ta kontakt med kommunen eller antikvariske myndigheter før de gjør endringer på fasaden.
Når du etterisolerer samtidig, må du også være oppmerksom på at økt veggtykkelse kan påvirke avstand til nabogrense eller byggegrenser.
Det er gratis og helt uforpliktende!
God forberedelse er nøkkelen til et vellykket prosjekt. Ta deg tid til å planlegge grundig før håndverkerne kommer.
Inspiser konstruksjonen bak kledningen så godt det lar seg gjøre før du starter. Hvis det er tegn til råte eller fuktskader, bør omfanget kartlegges tidlig slik at det kan tas med i budsjett og tidsplan.
Bestill materialer i god tid. Leveringstider kan variere, og forsinkelser på materialer stopper hele prosjektet. Avklar med entreprenøren hvem som har ansvar for bestilling.
Varsle naboene om at det vil pågå byggearbeid. Stillasje, støy og rot kan være sjenerende, og god nabokommunikasjon forebygger konflikter.
Flytt gjenstander bort fra fasaden og lag plass til containere og materiallager. Klargjør adkomst for håndverkere og leveranser.
Riktig entreprenør er avgjørende for resultatet. Ta deg tid til å finne noen du har tillit til og som har erfaring med denne typen arbeid.
Innhent tilbud fra minst tre kvalifiserte aktører. Be om referanser fra tilsvarende prosjekter og ta gjerne kontakt med tidligere kunder for å høre om deres erfaringer.
Sammenlign tilbudene nøye. Se ikke bare på totalprisen, men også hva som er inkludert og hva som kommer i tillegg. Uklare punkter bør avklares før du signerer.
Sjekk at entreprenøren har nødvendige forsikringer og at de er registrert i relevante registre. En seriøs aktør har dette i orden og viser det gjerne frem.
Kontrakt som regulerer pris, tidsplan, betalingsvilkår og reklamasjonsrett er helt nødvendig. Bruk gjerne standardkontrakter som er utarbeidet for å balansere partenes interesser.
Selve arbeidet følger en naturlig rekkefølge der hvert steg må utføres riktig for at resultatet skal bli bra.
Først settes stillasje eller lift opp for å gi sikker tilgang til hele fasaden. Stillasje krever ofte tillatelse fra kommunen hvis det plasseres på offentlig grunn.
Gammel kledning rives og sorteres for gjenvinning eller avfall. Vær forsiktig hvis huset har eldre maling som kan inneholde bly eller andre miljøgifter.
Konstruksjonen inspiseres og eventuelle skader utbedres. Råtne bord eller bindingsverk skiftes, og fuktproblemer løses før ny kledning monteres.
Ved etterisolering monteres tilleggsisolasjon og ny vindsperre. Detaljene rundt vinduer, dører og takutstikk krever spesiell oppmerksomhet.
Ny kledning monteres med riktig avstand og lufting bak. Festemidler skal være rustfrie og dimensjonert for formålet.
Til slutt behandles overflaten med maling, beis eller olje avhengig av materialvalg. Flere strøk gir bedre beskyttelse og holdbarhet.
Med riktig vedlikehold holder den nye kledningen i mange tiår. Rutiner for oppfølging bør etableres fra første dag.
Trekledning trenger overflatebehandling hvert 6 til 12 år avhengig av eksponering og malingtype. Værutsatte fasader mot sør og vest slites raskest.
Fibersement og metall krever lite vedlikehold, men bør vaskes av og til for å fjerne smuss og begroing. Sjekk også at fuger og beslag er intakte.
Inspiser kledningen årlig, gjerne om våren etter vinteren. Se etter sprekker, løse bord, tegn på fukt eller andre problemer som bør utbedres før de utvikler seg.
Små reparasjoner underveis forlenger levetiden og utsetter behovet for ny totalrenovering. Det er billigere å vedlikeholde enn å reparere.
Mange prosjekter går galt på grunn av feil som kunne vært unngått med bedre planlegging og utførelse.
Å hoppe over inspeksjon av konstruksjonen bak kan føre til at råte og fuktskader ikke oppdages. Disse problemene forverres under ny kledning og kan gi store skader over tid.
Feil lufting bak kledningen fører til fuktopphopning og redusert levetid. Sørg for tilstrekkelig luftespalte og åpninger nederst og øverst på fasaden.
Dårlige overganger ved vinduer og dører er klassiske svakheter. Vann finner veien inn hvis detaljene ikke er utført korrekt. Bruk riktige beslag og tettemidler.
Å velge for billige materialer eller håndverkere kan gi et resultat som ikke holder mål. Kvalitet koster, men lønner seg over tid.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Regn med 800 til 1500 kroner per kvadratmeter for en komplett jobb. For et hus med 150 kvadratmeter fasade blir dette 120 000 til 225 000 kroner.
Normalt ikke hvis du bruker samme eller tilsvarende materiale. Vesentlige endringer i utseende eller regulerte områder kan kreve søknad.
Avhengig av husets størrelse og kompleksitet tar arbeidet typisk to til fire uker. Etterisolering forlenger prosjektet noe.
Ja, det er en god anledning. Tilleggskostnaden er moderat, og du får bedre energieffektivitet og komfort som bonus.
Trekledning holder 30 til 60 år med godt vedlikehold. Fibersement og metall kan holde enda lenger med minimalt vedlikehold.
Det er mulig hvis du har erfaring og riktig utstyr, men de fleste velger å bruke fagfolk for å sikre kvalitet og unngå feil som kan bli kostbare.
Kledningen kan monteres på ulike måter som gir forskjellig utseende. Valg av profil og monteringsretning påvirker både estetikk og funksjonalitet.
Liggende kledning med overlappende bord er den vanligste løsningen i Norge. Bordene legges horisontalt med det øvre bordet overlappende det nedre, slik at regnvann renner av. Dette er en velprøvd løsning som fungerer godt i norsk klima.
Stående kledning gir et mer moderne uttrykk og er populært på nyere bygg. Vann kan lettere trenge inn i skjøter, så god planlegging av overganger og detaljer er ekstra viktig. Lufting bak kledningen må dimensjoneres riktig.
Faspanel har en profilerte overflate med riller som gir karakteristisk utseende. Det finnes mange varianter, fra enkle til mer dekorative profiler. Faspanel er typisk for eldre boliger og gir et tradisjonelt preg.
Glatt kledning med enkle, flate bord gir et rent og moderne uttrykk. Denne typen passer godt til nybygg og rehabilitering av eldre bygg der man ønsker et oppdatert utseende.
Detaljene avgjør ofte kvaliteten på det ferdige resultatet. Overganger ved hjørner, vinduer, dører og sokkel krever spesiell oppmerksomhet for å bli både pene og tette.
Hjørner kan løses med hjørnebord, geiringskutt eller spesialprofiler. Valget avhenger av kledningstype og ønsket utseende. Hjørnene er utsatt for vær og vind, så god tetting er viktig.
Vindusomramming må tilpasses vinduets utforming og dybde. Ved etterisolering endres ofte dybden, og nye smyg og beslag er nødvendig. Drypproff på undersiden av vinduskarmen leder vann bort fra fasaden.
Sokkelen er overgangen mellom grunnmur og kledning. Her må det være tilstrekkelig avstand til bakken for å unngå at fukt trekker opp i treverket. Vanntett beslag beskytter overgangen.
Takutstikket må tilpasses ny veggtykkelse ved etterisolering. I noen tilfeller må takutstikket forlenges eller takrennen flyttes for å oppnå riktige proporsjoner og funksjon.
Fargen på kledningen har stor betydning for husets uttrykk og hvordan det passer inn i omgivelsene. Velg med omhu og tenk langsiktig.
Hvit og lyse farger reflekterer sollys og gir et friskt, tradisjonelt uttrykk. De viser imidlertid smuss lettere og kan kreve hyppigere vedlikehold for å holde seg pene.
Mørke farger absorberer mer varme og kan føre til økt bevegelse i treverket. De skjuler smuss bedre, men falmer raskere i solen. Velg kvalitetsmaling med god UV-beskyttelse.
Naturlige trefarger med beis eller olje fremhever treets struktur og gir et naturlig uttrykk. Denne overflatebehandlingen krever ofte hyppigere vedlikehold, men er enklere å friske opp uten å måtte fjerne gammel maling først.
Tenk også på samspillet med vinduer, dører og andre detaljer. En harmonisk fargepalett gir et helhetlig inntrykk, mens sterke kontraster kan brukes for å fremheve arkitektoniske detaljer.
Valg av kledning og behandling har miljøkonsekvenser som flere og flere er opptatt av. Bærekraftige alternativer finnes for de fleste behov.
Tre fra bærekraftig skogbruk er et fornybart materiale med lavt karbonavtrykk. Se etter sertifiseringer som FSC eller PEFC som bekrefter ansvarlig skogforvaltning.
Modifisert tre har gjennomgått varmebehandling eller andre prosesser som øker holdbarheten uten bruk av miljøskadelige kjemikalier. Disse produktene har ofte lengre levetid og krever mindre vedlikehold.
Gjenvunnet tre kan brukes i noen tilfeller, men kvaliteten må sjekkes nøye. Gammelt treverk kan inneholde spiker, maling med bly eller andre problemer.
Overflatebehandling med vannbaserte produkter har lavere utslipp av løsemidler enn tradisjonelle oljebaserte malinger. Kvaliteten har blitt svært god og egenskapene er fullt på høyde med alternativer.
Tenk også på avfallshåndtering. Gammel kledning bør sorteres riktig for gjenvinning eller forsvarlig avhending, spesielt hvis den inneholder impregnering eller gammel maling.
Det er gratis og helt uforpliktende!