2025-10-06
Renovering koster typisk mellom 15 000 og 60 000 kroner per kvadratmeter for en gjennomgripende oppgradering av boligen. For en standard enebolig på 150 kvadratmeter betyr dette en totalkostnad på 2,25 til 9 millioner kroner ved full renovering. De fleste renoverer imidlertid kun deler av boligen, noe som reduserer kostnadene betydelig. I denne guiden gir vi deg full oversikt over renoveringspriser for ulike prosjekter.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Hva koster renovering per kvadratmeter avhenger av boligens alder, tilstand og hvilket ambisjonsnivå du har for prosjektet. Renovering er mer omfattende enn vanlig oppussing og innebærer ofte utskifting av tekniske anlegg, ombygging av planløsning og oppgradering av konstruksjoner.
Enkel renovering med fokus på overflater og kosmetiske forbedringer koster 8 000 til 18 000 kroner per kvadratmeter. Dette inkluderer nye gulv, maling av vegger og tak, nye dører og listverk, og oppgradering av belysning. Den eksisterende planløsningen beholdes, og tekniske anlegg røres i minimal grad.
Middels omfattende renovering med ombygging av planløsning, oppgradering av elektrisk anlegg og delvis fornyelse av rør koster 18 000 til 35 000 kroner per kvadratmeter. Denne typen renovering er typisk for boliger fra 1960 til 1980-tallet som har god grunnkonstruksjon, men utdatert planløsning og tekniske løsninger.
Omfattende renovering til moderne standard med full utskifting av elektrisk anlegg og rør, nytt bad og kjøkken, og eventuelt etterisolering og nye vinduer koster 35 000 til 60 000 kroner per kvadratmeter. Dette gjelder eldre boliger som trenger omfattende oppgradering for å tilfredsstille dagens krav til komfort og energieffektivitet.
Skal du totalrenovere? Få flere tilbud
Kostnadene for renovering varierer betydelig mellom ulike boligtyper. Eneboliger har andre utfordringer enn leiligheter, og eldre hus krever andre tiltak enn nyere boliger.
Renovering av enebolig er ofte det mest omfattende fordi du må ta hensyn til hele konstruksjonen inkludert tak, fasade, grunnmur og eventuelle utvendige anlegg. En gjennomgripende renovering av en enebolig på 150 kvadratmeter koster typisk 3 til 7 millioner kroner.
Renovering av leilighet er noe enklere fordi du slipper å tenke på tak, fasade og felles konstruksjoner. Fokuset er på innvendig arbeid med planløsning, overflater og tekniske anlegg. En leilighet på 80 kvadratmeter kan renoveres for 800 000 til 2,5 millioner kroner avhengig av omfang.
Renovering av hytte har sine egne utfordringer med beliggenhet, transport av materialer og tilgang på håndverkere. Mange hytter er også bygget med enklere konstruksjoner som krever spesielle tilnærminger. Prisen varierer betydelig basert på hyttas plassering og tilstand.
De fleste renoverer enkeltrom eller deler av boligen fremfor å ta hele boligen på en gang. Her er oversikt over typiske kostnader for renovering av de vanligste rommene.
Bad renovering er ofte det dyreste rommet per kvadratmeter fordi det krever spesialhåndverkere for membran, rør og fliser. Et standard bad på 6 kvadratmeter koster mellom 200 000 og 400 000 kroner å renovere til moderne standard med nytt slukarrangement, nye rør, ny membran, fliser og innredning.
Kjøkkenrenovering varierer enormt i pris basert på om du kun bytter innredning eller gjør en komplett ombygging med nye rør og elektrisk opplegg. Enkel utskifting av kjøkkeninnredning koster 100 000 til 300 000 kroner, mens komplett kjøkkenrenovering med ombygging og nye anlegg koster 300 000 til 700 000 kroner.
Stue og soverom er de rimeligste rommene å renovere fordi de primært innebærer overflatearbeid. Med mindre det gjøres store endringer i planløsningen eller flyttes vegger, er kostnaden betydelig lavere enn for bad og kjøkken.
Det er gratis og helt uforpliktende!
For å forstå hva du betaler for ved renovering, er det viktig å vite hvilke poster som normalt inngår i en totalpris. Her er de vanligste kostnadspostene ved en omfattende renovering.
Riving og bortkjøring utgjør typisk 5 til 10 prosent av totalkostnaden. Dette inkluderer demontering av gamle vegger, gulv og innredning, samt transport og avhending av avfall. Ved renovering av eldre boliger kan det også komme kostnader til sanering av farlige materialer som asbest.
1. Riving og bortkjøring: 5 til 10 prosent av totalen
2. Tømrer og bygningsarbeid: 25 til 35 prosent
3. Elektriker: 10 til 15 prosent
5. Rørlegger: 10 til 15 prosent (høyere ved bad/kjøkken)
6. Flislegger: 5 til 10 prosent (hvis aktuelt)
7. Maler: 5 til 10 prosent
8. Materialer: 30 til 40 prosent
9. Prosjektering og administrasjon: 5 til 10 prosent
Tømrer og bygningsarbeid utgjør den største enkeltkostnaden med 25 til 35 prosent av totalen. Dette inkluderer oppbygging av vegger, montering av dører og vinduer, innvendig panel og listverk, og koordinering av prosjektet. Elektriker og rørlegger utgjør til sammen 20 til 30 prosent.
Byggeprosjekt? Innhent flere tilbud her.
Ved omfattende renovering av eldre boliger dukker ofte spørsmålet opp: Lønner det seg å renovere, eller bør man heller rive og bygge nytt? Svaret avhenger av flere faktorer som konstruksjonens tilstand, reguleringsplan og personlige preferanser.
Renovering lønner seg ofte når grunnkonstruksjonen er god, boligen har verneverdi, eller reguleringsplanen begrenser nybygg. Ved renovering kan du også bevare karaktertrekk og sjarm som er vanskelig å gjenskape i nybygg. Kostnadene er ofte lavere enn nybygg, spesielt dersom tak, grunnmur og bærekonstruksjoner er i god stand.
Nybygg kan lønne seg når renovering blir så omfattende at kostnadene nærmer seg nybyggpris. Dersom grunnmur, bæring eller tak må skiftes, forsvinner mye av kostnadsfordelen ved renovering. Nybygg gir også mulighet til å bygge moderne og energieffektivt fra bunnen av, med moderne planløsning og tekniske løsninger.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Med smarte valg kan du redusere renoveringskostnadene uten å gå på kompromiss med kvaliteten. Her er de beste strategiene for å holde budsjettet under kontroll.
1. Prioriter de viktigste tiltakene først
2. Behold fungerende konstruksjoner og anlegg der mulig
3. Velg standard materialer fremfor spesialløsninger
4. Gjør enkle oppgaver som riving og maling selv
5. Planlegg grundig for å unngå endringer underveis
6. Innhent flere tilbud og forhandle på pris
7. Koordiner fagfolk effektivt for å minimere ventetid
Å behold det som fungerer er en effektiv sparestrategi. Dersom elektrisk anlegg, rør eller bærekonstruksjoner er i god stand, kan du ofte la dem stå og fokusere på kosmetiske forbedringer. Få en faglig vurdering av hva som virkelig må byttes ut og hva som kan beholdes.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Å renovere et gammelt hus koster typisk 20 000 til 50 000 kroner per kvadratmeter for omfattende renovering. For et hus på 150 kvadratmeter blir dette 3 til 7,5 millioner kroner. Enklere renovering med fokus på overflater koster mindre, mens antikvarisk renovering av verneverdige bygg kan koste mer.
Det kommer an på tilstanden til eksisterende konstruksjon. Renovering lønner seg ofte når grunnmur, bæring og tak er i god stand. Når renoveringskostnadene overstiger 60 til 70 prosent av nybyggpris, kan nybygg være bedre alternativ. Vurder også verneverdi, reguleringsplan og personlige preferanser.
Enkel renovering tar 2 til 4 måneder. Middels omfattende renovering tar 4 til 8 måneder. Full renovering av eldre hus kan ta 8 til 12 måneder eller mer. Tidsperspektivet avhenger av omfang, tilgang på håndverkere og eventuelle uforutsette utfordringer underveis.
Ved enkel renovering av enkeltrom kan du ofte bo i boligen. Ved omfattende renovering med utskifting av elektrisk anlegg, rør og bad er det vanskelig å bo i huset. De fleste flytter ut i renoveringsperioden og regner med kostnader til midlertidig bolig på 10 000 til 20 000 kroner per måned.
Enova gir støtte til energitiltak som etterisolering, nye vinduer og varmepumpe. Noen kommuner har også støtteordninger for renovering av verneverdige bygg. Sjekk Enovas nettsider og din kommunes ordninger før du starter.
Det er gratis og helt uforpliktende!