2025-11-29
Å pusse opp et gammelt hus koster vanligvis mellom 15 000 og 40 000 kroner per kvadratmeter for omfattende rehabilitering. For et eldre hus på 150 kvm må du typisk regne med 2,5 til 6 millioner kroner for totalrenovering. Prisen avhenger av husets tilstand, alder og hvor mye som skal oppgraderes. Eldre hus har ofte behov for nytt elektrisk anlegg, nye rør og forbedret isolasjon.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Oppussing av hus varierer enormt i omfang og pris. Et gammelt hus krever ofte mer omfattende arbeid enn et nyere, spesielt på tekniske installasjoner.
Renovere gammelt hus? Få flere tilbud her.
Eldre hus har ofte spesifikke utfordringer som må håndteres under oppussingen. Å kartlegge disse tidlig er viktig for å unngå kostbare overraskelser.
1. Utdatert elektrisk anlegg med sikringsskap
2. Gamle vannrør i galvanisert stål eller kobber
3. Mangelfull eller ingen isolasjon
4. Dårlig ventilasjon og fuktproblemer
5. Råteskader i bærende konstruksjoner
6. Setningsskader og sprekker
7. Asbest i byggematerialer (før 1980)
8. Gammel drenering som ikke fungerer
Det er gratis og helt uforpliktende!
De tekniske installasjonene er ofte det mest kostbare å oppgradere i gamle hus. Her er typiske priser for et hus på 150 kvm.
Mange velger å pusse opp gammelt hus rom for rom. Her er typiske kostnader for hvert rom.
Hvis huset er verneverdig eller fredet, gjelder spesielle regler. Du må ofte bruke tradisjonelle materialer og metoder, noe som kan øke kostnadene.
Samtidig kan du søke om tilskudd fra Riksantikvaren eller fylkeskommunen. Tilskudd kan dekke 20-50% av kostnadene for antikvarisk korrekt restaurering.
Ved begrenset budsjett er det viktig å prioritere riktig. Start med det som påvirker sikkerhet og byggets tilstand.
Tak og drenering - beskytt mot vann
Elektrisk anlegg - sikkerhet
Bærende konstruksjoner - stabilitet
Våtrom - funksjon og fukt
Isolasjon - energiøkonomi
Overflater og innredning - estetikk
Det er gratis og helt uforpliktende!
Det finnes flere støtteordninger for oppussing av eldre boliger.
Totalrenovering av et gammelt hus tar typisk 6 til 18 måneder avhengig av omfang. God planlegging er avgjørende for å holde kostnadene nede.
1. Tilstandsrapport og kartlegging: 1-2 måneder
2. Planlegging og tegninger: 2-4 måneder
3. Søknader og godkjenninger: 1-3 måneder
4. Byggefase: 4-12 måneder
Det er gratis og helt uforpliktende!
Pusse opp gammelt hus pris på 150 kvm koster totalrenovering typisk 2,5 til 6 millioner kroner, tilsvarende 15 000 til 40 000 kroner per kvm.
Det avhenger av husets tilstand og beliggenhet. I attraktive områder kan oppussing gi god avkastning. Få alltid tilstandsrapport før kjøp.
Start med tak, drenering og elektrisk anlegg. Disse påvirker sikkerhet og beskytter huset mot videre skader.
Ved mindre prosjekter ja, men totalrenovering krever ofte at du bør et annet sted. Planlegg for 6-12 måneders alternativ bolig.
Ja, Enova gir støtte til energitiltak. For verneverdige bygg kan du søke tilskudd fra Riksantikvaren eller fylkeskommunen.
Det er gratis og helt uforpliktende!