Prisguide
2025-11-29
Takstmann koster typisk mellom 5 000 og 25 000 kroner avhengig av type takst og boligens størrelse. En standard tilstandsrapport for leilighet koster 8 000 til 15 000 kroner, mens enebolig koster 12 000 til 20 000 kroner. Verditakst alene er rimeligere og koster 4 000 til 10 000 kroner.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Hva koster takstmann varierer med hvilken type takst du trenger. De vanligste er tilstandsrapport, verditakst og boligsalgsrapport.
Tilstandsrapport er den mest omfattende taksten og vurderer boligens tekniske tilstand. Den er påkrevd ved salg av bolig og gir kjøper informasjon om eventuelle feil og mangler. Prisen ligger på 8 000 til 20 000 kroner.
Verditakst fokuserer på boligens markedsverdi uten grundig teknisk gjennomgang. Den brukes ved refinansiering, arveoppgjør eller som veiledning ved kjøp. Prisen er 4 000 til 10 000 kroner.
Boligsalgsrapport kombinerer tilstandsrapport og verditakst i ett dokument. Dette er det vanligste produktet ved boligsalg. Prisen er 10 000 til 22 000 kroner.
Behov for takstmann? Få pristilbud her.
Flere faktorer påvirker hva takstmannen tar betalt. Å forstå disse hjelper deg med å vurdere tilbud.
Eldre boliger med mange detaljer tar lengre tid å gjennomgå og koster derfor mer. Det samme gjelder store eneboliger med mange rom, kjeller, loft og utvendige bygninger.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Når trenger du takstmann?
En takstmann brukes når du trenger en faglig vurdering av boligens tilstand eller verdi, enten fordi det er et krav (f.eks. ved salg), eller fordi du vil ha et trygt grunnlag for beslutninger og forhandlinger. Mange bestiller takst for å redusere risiko, dokumentere forhold riktig og unngå ubehagelige overraskelser senere.
De vanligste situasjonene handler om boligsalg og boligkjøp, men takst brukes også ofte i forbindelse med økonomi, familieoppgjør og forsikring. I praksis er takstmann ekstra nyttig når det er flere parter involvert (kjøper/selger, bank, arvinger, ektefeller eller forsikringsselskap), og man trenger en nøytral vurdering.
Behov for takstmann? Få pristilbud her.
Å velge riktig takstmann er viktig for å få en god og pålitelig rapport.
1. Velg takstmann med godkjenning fra NITO Takst eller NTF
2. Sjekk erfaring med lignende boliger
3. Innhent flere tilbud og sammenlign
4. Les anmeldelser og vurderinger
5. Avklar hva som er inkludert i prisen
6. Spør om leveringstid på rapport
Ved boligsalg velger ofte megler takstmann, men du kan også velge selv. Sammenlign gjerne priser, men husk at kvaliteten på rapporten er viktigst.
Det er gratis og helt uforpliktende!
En tilstandsrapport går gjennom boligens viktigste bygningsdeler og vurderer dem med tilstandsgrader (ofte TG0–TG3). Rapporten sier noe om både nåværende tilstand og risiko for feil og skader, slik at du får et mer realistisk bilde av hva som kan kreve vedlikehold eller utbedring. Dette gir trygghet for både selger og kjøper – og gjør det enklere å dokumentere boligen ryddig.
Typisk omfatter rapporten en gjennomgang av konstruksjoner, overflater og våtrom, og ofte en visuell kontroll av tekniske anlegg. Husk at noen områder kan kreve nærmere undersøkelser av fagfolk (f.eks. elektriker/rørlegger) dersom takstmann finner tegn til avvik.
Du kan ofte spare penger uten å “spare deg til fant” på kvalitet. Det viktigste er å planlegge godt, sammenligne tilbud og gjøre det enkelt for takstmannen å gjennomføre befaringen effektivt. God dokumentasjon og tilgang kan redusere tidsbruk, og riktig type rapport (verditakst vs. full tilstandsrapport) kan være avgjørende for prisen.
1. Innhent flere tilbud og forhandle
2. Bestill takst i god tid, unngå hastverk
3. Kombiner med meglertjenester for pakketilbud
4. Ha orden i dokumenter og gi god tilgang
5. Vurder om du trenger full tilstandsrapport eller kun verditakst
Det er gratis og helt uforpliktende!
Tilstandsrapport på leilighet koster typisk 8 000 til 15 000 kroner. Små leiligheter er rimeligst, store leiligheter med garasjeplass og fellesarealer koster mer.
Ja, fra 2022 er tilstandsrapport påkrevd ved salg av bolig. Rapporten skal utarbeides av godkjent takstmann og følge fastsatt mal.
Verditakst vurderer kun markedsverdien. Tilstandsrapport gir grundig gjennomgang av teknisk tilstand med karakterer for hvert område. Tilstandsrapport er mer omfattende og dyrere.
Befaring tar 1 til 3 timer avhengig av boligens størrelse. Ferdig rapport leveres typisk innen 3 til 7 virkedager etter befaring.
Banken krever ofte verdivurdering ved refinansiering. Mange banker godtar en verditakst som er under 6 måneder gammel. Avklar med banken hva de krever.
Det er gratis og helt uforpliktende!