2025-11-29
Oppussing av bygård koster vanligvis mellom 15 000 og 40 000 kroner per kvadratmeter for omfattende rehabilitering. For en bygård på 1000 kvm med 10 leiligheter må du typisk regne med 15 til 40 millioner kroner for komplett oppgradering. Enkeltprosjekter som fasaderehabilitering koster 3 til 8 millioner, mens rørutskifting koster 2 til 5 millioner for samme bygård.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Oppussing av bygård er komplekse prosjekter som involverer mange fagområder. Prisen avhenger av bygårdens tilstand, alder og omfanget av arbeidene.
De fleste bygårdsrehabiliteringer deles opp i separate prosjekter som gjennomføres over tid. Her er typiske kostnader for en bygård med 10 leiligheter og ca. 1000 kvm.
Skal du i gang med oppussing av bygård? Få tilbud her.
Ved bygårdsrehabilitering fordeles kostnadene på seksjonene etter eierbrøk. For en bygård med 10 like store leiligheter vil hver seksjon betale 1/10 av fellesutgiftene.
For et totalprosjekt på 20 millioner kroner vil hver seksjon måtte bidra med 2 millioner kroner. Dette finansieres normalt gjennom en kombinasjon av oppsparte fellesmidler, lån i sameiet og innbetaling fra seksjonseierne.
Fasaden er ofte det mest synlige og kostbare enkeltelementet ved bygårdsrehabilitering. Arbeidet omfatter typisk pussarbeid, maling, vindusomramming og eventuelt etterisolering.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Oppussing av trappeoppgang forbedrer førsteinntrykket og øker trivselen. Arbeidet omfatter maling, gulv, belysning og eventuelt oppgradering av postkasser og ringeklokker.
I eldre bygårder er ofte rør og elektrisk anlegg modent for utskifting. Dette er omfattende og kostbare prosjekter, men nødvendig for sikkerhet og funksjon.
Utskifting av rørsystem gjøres ofte ved relining (rørforing) som alternativ til full utskifting. Relining koster 40-60% av tradisjonell utskifting og gir mindre inngrep i leilighetene.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Store rehabiliteringsprosjekter finansieres ofte gjennom en kombinasjon av kilder.
1. Oppsparte fellesmidler fra vedlikeholdsfond
2. Fellesgjeld i sameiet/borettslaget
3. Innbetaling fra seksjonseierne
4. Tilskudd fra Husbanken (for utleieboliger)
5. Enova-støtte for energitiltak
Beslutning om større rehabiliteringsprosjekter krever normalt 2/3 flertall på årsmøte eller generalforsamling. God informasjon og involvering av beboerne er viktig for å sikre oppslutning.
Det er gratis og helt uforpliktende!
For en bygård på 1000 kvm koster komplett rehabilitering typisk 15 til 40 millioner kroner, tilsvarende 15 000 til 40 000 kroner per kvm.
Kostnadene fordeles etter seksjonenes eierbrøk. Arbeid som kun gjelder enkelte seksjoner dekkes av de berørte eierne.
Ja, de fleste bygårdsrehabiliteringer gjennomføres etappevis over flere år. Dette gjør det lettere å finansiere og reduserer belastningen på beboerne.
Enova gir støtte til energitiltak som etterisolering og varmepumpe. Husbanken kan gi tilskudd til utleieboliger og tilgjengelighetstiltak.
En komplett fasaderehabilitering tar typisk 3 til 6 måneder. Større totalrehabiliteringer kan ta 1 til 2 år avhengig av omfang.
Det er gratis og helt uforpliktende!