Lokalguide- Tips, priser og regler
2025-10-06
Enten du planlegger ny enebolig, tilbygg eller totalrenovering, spiller arkitekten en nøkkelrolle i å forene design, funksjon og tekniske krav. Når du samarbeider med en arkitekt i Stavanger, får du en fagperson som kan tilpasse prosjektet etter lokale forhold og sørge for at alle krav til byggesøknad Stavanger er oppfylt.
Stavanger kommune har strenge byggeregler, høy byggesaksaktivitet og mange prosjekter i verneområder. Mange som skal i gang med et byggeprosjekt ønsker derfor innsikt i både arkitekt pris og hva ulike arkitektkontor Stavanger kan tilby.
Denne veilederen gir deg en oversikt over hvordan arkitekter i Stavanger jobber, hva det koster, og hvordan du finner riktig samarbeidspartner.
Det er gratis og helt uforpliktende!
En arkitekt er både rådgiver, designer og prosjektleder. I Stavanger har de fleste arkitekter bred erfaring med kystklima, energikrav og transformasjonsprosjekter – spesielt i områder der eldre bygg får nytt liv. I enkelte renoveringsprosjekter kan det også være aktuelt å kombinere arkitektens arbeid med tiltak som isolering av hus for å forbedre energieffektivitet og komfort.
Arkitekten hjelper deg med:
Skisser og konseptutvikling basert på tomt, sol og utsikt.
Tegninger til byggesøknad og prosjektering.
Materialvalg som tåler vind, salt og fukt.
Kontakt med kommunen, ingeniør og entreprenør.
Oppfølging under bygging.
I tillegg må alle prosjekter følge kravene i TEK17, som regulerer energibruk, tetthet og ventilasjon. Dette kan du lese mer om i Byggteknisk forskrift TEK17. Mange boliger i Stavanger ligger tett på sjøen – i områdene Hundvåg, Sola og Hinna – og dette gjør at arkitekten må ta ekstra hensyn til både værforhold og naboavstand.
Skal du oppgradere boligens innvendige uttrykk samtidig, kan du også se guiden om interiørdesigner.
Prisnivået i Stavanger er omtrent på linje med resten av landet, men kan variere betydelig med kompleksitet, terreng og reguleringsplan. Mange som vurderer arkitekthjelp ønsker oversikt over typiske kostnader, spesielt når de søker etter arkitekt Stavanger pris eller pris arkitekt for ulike tjenester.
Typiske prisnivåer (2025):
Skisseprosjekt / idéfase: 25 000–60 000 kr
Tegninger til byggesøknad: 50 000–120 000 kr
Komplett prosjektering (enebolig): 150 000–350 000 kr
Timepris: 1 200–1 800 kr
Prisen påvirkes mest av tomtens kompleksitet og hvor krevende byggesøknaden er. I Stavanger er kostnadene ofte høyere i verneområder som Eiganes og Storhaug, sammenlignet med nyere felt som Gausel og Tjensvoll. For deg som vurderer større prosjekter, kan du også se guiden om bygge hus priser for å få et bedre bilde av totalkostnader ved nybygg.
Ønsker du tilbud på arkitektjenester? Få inntill 3 tilbud her!
I Stavanger er det stor etterspørsel etter bærekraftige boliger med lavt energiforbruk og fokus på god arkitektur. En erfaren arkitekt enebolig Stavanger vurderer alt fra lysforhold til værbelastning og tilpasser boligen til både tomt og omgivelser. Prosjekter legges ofte i områder som Hinna, Sola og Sandnes, hvor reguleringsplaner tillater moderne uttrykk og store vindusflater.
Planlegger du større boliger med flere enheter, kan du se guiden om bygge tomannsbolig.
Tilbygg og påbygg er svært vanlig i byområdene Eiganes, Våland og Storhaug. En arkitekt tilbygg Stavanger sikrer at prosjektet følger kravene i reguleringsplanen og at endringene harmonerer med eksisterende bygg. Dette er spesielt viktig i den vernede trehusbebyggelsen.
Arkitekten:
Kartlegger reguleringsplan og utnyttelsesgrad.
Tegner helhetlig påbygg som harmonerer med eksisterende stil.
Lager tegninger, nabovarsel og dispensasjonssøknad.
Foreslår materialer som passer inn i bymiljøet.
Hvis du vurderer en større utvidelse, kan du også se guiden bygge på huset.
Stavanger har Nord-Europas største trehusby, og mange av boligene er underlagt verneplaner. En arkitekt med erfaring fra rehabilitering og bevaring kjenner prosessen tett, og vet hva som kreves for å kombinere moderne løsninger med vernede fasader. Arkitektene samarbeider ofte med Byantikvaren for å bevare historisk uttrykk samtidig som huset oppgraderes til TEK17-standard. Dersom prosjektet samtidig involverer teknisk utbedring av fasaden, kan guiden pusse opp fasade være relevant.
Oppgavene omfatter:
Nøyaktig oppmåling og dokumentasjon.
Forslag til skånsom utskifting av vinduer, dører og tak.
Koordinering av søknad og nabovarsel.
Valg av tradisjonelle materialer kombinert med moderne løsninger.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Interiørarkitektene i Stavanger er kjent for å kombinere funksjonalitet, nordisk design og gode planløsninger. De jobber gjerne i samarbeid med arkitekten i større boligprosjekter, og bidrar til å optimalisere romutnyttelse, lyssetting og materialvalg innvendig. Dersom du vurderer omfattende oppgraderinger, kan det derfor være nyttig å undersøke muligheten for hjelp fra en interiørarkitekt i tillegg til arkitekt.
En interiørarkitekt hjelper deg med:
Planløsning og møblering.
Materialvalg og fargekonsept.
Lyssetting og akustikk.
Integrerte løsninger og spesialdesign.
Mange boliger i Stavanger har åpne planløsninger og store vindusflater mot sørvest – interiørarkitekten bidrar til å skape varme og komfort i et værhardt klima.
For å finne riktig arkitekt i Stavanger bør du:
Du kan også bruke Oppussingsguiden for å komme i kontakt med kvalitetssikrede fagpersoner. Tjenesten gjør det enklere å finne rett arkitektkontor Stavanger basert på erfaring, godkjenninger og tidligere prosjekter. For mer informasjon om arkitektens rolle, kan du også se guiden arkitekt.
Helen & Hard – internasjonalt anerkjent Stavanger-kontor, kjent for innovative trebygg og bærekraftig design.
Sjo Fasting Arkitekter – prisbelønt kontor med fokus på bolig og transformasjon.
Lunde & Løvseth Arkitekter – spesialister på eneboliger og rehabilitering i trehusbyen.
LINK Arkitektur Stavanger – del av Nordens største arkitektmiljø med bred erfaring innen boligfelt og offentlige bygg.
Rambøll Arkitektur – sterk tverrfaglig kompetanse og ofte involvert i større prosjekter innen både bolig og næring.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Byggesøknader i Stavanger kommune behandles av Byggesaksavdelingen. En arkitekt i Stavanger fungerer vanligvis som ansvarlig søker, og tar seg av hele prosessen fra første skisse til ferdig godkjenning. Mange boligeiere opplever byggesøknad Stavanger som krevende, spesielt i områder med vernede bygg eller strenge reguleringsplaner. Derfor velger de fleste å bruke arkitekt for å sikre at alle dokumenter leveres korrekt og i henhold til TEK17.
Arkitekten sender inn:
Situasjonsplan og tegninger.
Nabovarsel og nabosvar.
Redegjørelse for tiltakets høyde, utnyttelse og visuell tilpasning.
Behandlingstid:
Enkle tiltak: 3–6 uker
Dispensasjonssøknader: 8–12 uker
Vanlige årsaker til forsinkelser er manglende dokumentasjon eller avvik fra reguleringsplan. En lokal arkitekt med god erfaring kan bidra til å redusere behandlingstiden. Dersom prosjektet ditt innebærer større inngrep i boligen, kan du også få nyttig informasjon i guidene om bygge ut loft eller bygge ut kjeller, som ofte krever omfattende søknadsarbeid.
Ønsker du hjelp med byggesøknad? Få tilbud her!
Stavanger har strenge reguleringer for småhus og kystnære områder. Disse reguleringene påvirker alt fra fasadeutforming til avstand fra sjølinje og byggehøyde. Dette gjør arbeidet til en arkitekt Stavanger ekstra viktig når du planlegger store eller små endringer.
Noen viktige punkter:
Småhusområder: Maks 40–45 % BRA og byggehøyde opptil 9 meter.
Trehusbyen: Krever tilpasning i form, høyde, materialvalg og farge.
Kystsonen: Egen regulering for høyde og avstand fra sjølinje.
Flom- og vindhensyn: Nye boliger må prosjekteres for værbelastning og avrenning.
Energieffektivitet: TEK17 stiller krav til dokumentasjon av energibruk, tetthet og ventilasjon.
I prosjekter med behov for både prosjektering og konstruksjonsteknikk, kan det være nyttig å involvere en entreprenør eller totalrenovasjonstjeneste – se for eksempel guiden om renovering av hus dersom hele huset skal oppgraderes.
Arkitektkontorene i Stavanger er blant landets mest teknologisk avanserte. Moderne programvare gjør at både arkitekter og kunder får bedre innsikt i prosjektet før bygging starter. Dette gir færre feil, mer presise modeller og enklere byggesøknadsprosesser.
De mest brukte verktøyene er:
Revit – brukt til BIM-modellering og teknisk prosjektering.
Archicad – mye brukt til bolig- og arealplanlegging.
AutoCAD – standarden for tekniske tegninger.
SketchUp – mye brukt i idéfasen.
Enscape og Twinmotion – gir fotorealistiske visualiseringer og VR-modeller.
Hvis prosjektet også innebærer energieffektive løsninger eller takarbeid, kan du lese mer i guiden om solcelle pris elektriker for å se hvordan arkitekt og tekniske fag samarbeider.
Prisen varierer etter prosjektets kompleksitet, men ligger ofte mellom 40 000 og 350 000 kroner for typiske søknader, tegninger og prosjektering. For mer innsikt i boligkostnader kan du også se guiden om oppussing av hus.
Ja, i de fleste tilfeller. Endringer i høyde, fasade eller takform krever søknad med ansvarlig arkitekt. Les mer om prosessen i guiden bygge på huset.
I småhusområder gjelder som regel 40–45 % BRA og maks 9 meters byggehøyde. Vurder også reglene dersom du planlegger større tiltak som bygge garasje priser.
Noen mindre tiltak under 50 m² kan være unntatt søknad, men dette varierer etter reguleringsplan. Arkitekten kan gi råd om hva som er søknadspliktig.
En kombinasjon av moderne funkis, kystarkitektur og tradisjonelle trehus, med stor variasjon mellom bydelene. I verneområder er arkitektens rolle ekstra viktig for å sikre at uttrykket ivaretas riktig.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Å bygge i Stavanger krever faglig styrke og lokal erfaring. Klima, verneområder og tett bystruktur stiller krav til både tekniske løsninger og formspråk. Enten du bygger i Stavanger sentrum, Hinna, Sandnes, Sola eller Tasta, finnes det erfarne arkitekter som kan veilede deg trygt fra idé til ferdigstilt prosjekt.
For flere prosjekter eller relaterte fagområder kan du også se guider som taktekker, murer eller snekker for å dekke hele byggeprosessen.
Få mer ut av boligprosjektet ditt med Oppussingsguiden: