Lokalguide - Tips, priser og regler
2025-10-06
Skal du pusse opp badet? Baderomsoppussing er både en lønnsom og praktisk investering. I denne guiden får du en grundig gjennomgang – fra hvor mye det koster å pusse opp bad, lokale forhold, hvilke fagfolk du trenger, materialvalg og stiler.
Oppussingsguiden.no setter deg i kontakt med kvalitetssikrede byggefirmaer som har sentralgodkjenning, våtromsertifsering eller godkjenning fra DSB - og som har solid økonomi, ansvarsforsikring og gode referanser å vise til.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Det er stor forskjell på å pusse opp et bad overfladisk og å bygge opp alt på nytt.
Overflateoppussing kan være aktuelt dersom:
Da kan tiltak som dette være tilstrekkelig:
Dette er betydelig rimeligere, men du får normalt ikke ny garanti på våtrommet.
I mange tilfeller er full renovering av bad den tryggeste løsningen. Da river man ned til stendere, skifter rør, endrer planløsning, plassen på sluk eller vannintak eller legger ny membran og bygger badet opp igjen fra bunnen av. Har du et eldre bad, bad med ukjent historikk, eller ønsker du å endre planløsningen, vil dette gjerne være det riktige grepet.
Å finne rikitg innredning til badet kan av og til være svært vanskelig, ofte kan det være lurt å undersøke pinterest, instagram eller andre bildetjenester for å finne inspirasjon
" Baderom speil med lys er en viktig del av designet på badet. En populær trend er baderoms lys med runde speil på badet med ledlys bak, for optimale lysforhold, kvalitet og et moderende baderomsdesign"
Hva koster det pusse opp badet? Prisnivået her ligger på linje med resten av landet, men kan variere litt avhengig av boligens type og beliggenhet. En totalrenovering av bad (typisk 5–6 m²) i Lillestrøm koster som regel mellom 200.000 og 350.000 kroner. Gjennomsnittsprisen ligger rundt 250.000 kr for et bad av normal størrelse og standard. Enklere oppussinger kan komme ned mot 150.000 kr dersom du kun bytter overflater uten å røre det tekniske mens du pusser opp bad på budsjett, mens luksusprosjekter eller svært store bad kan koste 400.000 kr eller mer.
Flere faktorer påvirker prisen: Størrelsen på badet, tilstanden til eksisterende rør og elektrisk anlegg, om du skal endre planløsning, og hvilke materialer og innredning du velger. I Lillestrøm ser vi i tillegg at logistikk og bygningstype kan spille inn – det kan for eksempel være litt dyrere å renovere et bad i en trang bygård i sentrum enn i en moderne enebolig.
Leilighet i blokk, eksisterende planløsning beholdes, normal standard på fliser og innredning. Ingen store overraskelser underveis.
Kostnadsfordeling:
Totalpris: ca. 210 000 kr
Dette eksempelet passer fint som “nøktern” referanse for et lite bad der man får et moderne og trygt bad uten å gå for dyreste fliser og løsninger.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Oppussing av bad i enebolig eller rekkehus, ca. 6 m². Delvis omlegging av planløsning (f.eks. flytting av dusjsone og oppgradert belysning). Litt høyere standard på fliser og innredning.
Fordelt på tiltak:
Totalpris: ca. 320 000 kr
Skal du pusse opp? Få flere pristilbud her.
Innenfor Lillestrøm kommune er ikke prisforskjellene dramatiske mellom bydelene, men det finnes noen tendenser:
1. Fana:
Mange eneboliger og nyere boligområder, ofte med større og mer påkostede bad. Et stort bad som totalrenoveres til høy standard kan fort koste 300.000 kr eller mer, men god adkomst og enebolig gjør gjerne jobben mer effektiv per kvadratmeter.
2. Åsane:
Blandet bebyggelse med eneboliger, rekkehus og leiligheter, mange fra 70–80-tallet. Et typisk bad havner ofte på 200.000–250.000 kr. I nyere boliger kan eksisterende membran og røropplegg være brukbart, mens eldre hus ofte krever utskifting av soilrør og oppgradering av elektrisk anlegg.
3. Skjetten / Lillestrøm sentrum:
Eldre trehus og smale bygårder gir små, men ofte komplekse bad. Her må man gjerne bytte gamle rør, forsterke gulv og rette opp skjeve konstruksjoner. Vanskelig adkomst og mer tømrerarbeid gjør at selv et lite bad (ca. 4 m²) kan havne i øvre sjikt, gjerne 250.000–400.000 kr, men du ender til gjengjeld opp med et moderne bad i et gammelt hus.
"Mikrosememt bad er kostnadseffektivt, moderende og en utrolig populær løsning istedenfor å bruke klassiske fliser"
Selve prosessen ligner mye uansett om du bor i leilighet på Danmarksplass eller en enebolig på Landås. Typisk ser en totalrenovering slik ut:
1. Planlegging og befaring
Du kartlegger behov, budsjett og ønsket standard. Entreprenører kommer på befaring, vurderer tilstand og gir tilbud på oppussing bad pris. Her avklares ofte om det finnes forhold som kompliserer prosjektet (gamle rør, lav takhøyde, brannskiller osv.).
2. Kontrakt og fremdriftsplan
Når du har valgt leverandør, inngår dere skriftlig kontrakt med avtalt pris (eller prisramme) og tidsplan. Avklar også hvem som kjøper inn hva – du, entreprenør eller en kombinasjon.
3. Riving
Det gamle badet rives. Fliser, gulv, innredning og ofte veggplater fjernes. Under riving avdekkes eventuelle skjulte feil, som fukt og råte, som må utbedres.
4. Nytt rør- og el-opplegg
Rørlegger og elektriker legger nye rør, avløp og kabler. Dette er “skjelettet” i det nye badet, og det må være på plass før man bygger videre.
5. Bygging av gulv og vegger
Tømrer bygger opp gulv og vegger med riktige fall mot sluk og stabile underlag for membran og fliser.
6. Membran og tetting
Det legges membran på gulv og i våtsoner på veggene. Dette er kanskje det viktigste steget i hele prosjektet, og skal alltid utføres av fagfolk med riktig kompetanse.
7. Flislegging og overflater
Flislegger legger gulv- og veggfliser, eller monterer våtromsplater. Fuging og silikonering avslutter denne fasen.
8. Montering av utstyr og innredning
Rørlegger monterer toalett, dusj, blandebatterier og servant. Elektriker kobler opp belysning, varmekabler og vifte. Innredning, speil og tilbehør skrus opp.
9. Sluttkontroll og dokumentasjon
Når badet er ferdig, tar dere en sluttbefaring. Eventuelle små mangler noteres og rettes. Du skal få dokumentasjon på rørarbeid, elektrisk arbeid og våtromsoppbygging – dette er viktig både for forsikring og ved et eventuelt salg senere.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Noen typiske feil går igjen i badprosjekter:
Hvis du vurderer å gjøre deler av jobben selv eller kombinere badoppussing med andre grep i boligen, kan det være lurt å lese andre relevante guider – for eksempel om pusse opp bad og større oppgraderinger som pusse opp hus (dersom du senere vil utvide fokuset).
"Nytt bad inspirasjon med klasiske hvite fliser med god belysning og flotte baderomskap for oppbevaring, komibnert med badekar og stor dusj"
Materialvalg til oppussing bad Lillestrøm handler både om budsjett, smak og holdbarhet. Noen hovedpunkter:
Har du lite areal, kan det være aktuelt å planlegge en løsning som kombinert bad og vaskerom – for eksempel ved å bygge inn vaskemaskin og tørketrommel i en høy skapløsning.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Er du usikker på hva du ønsker eller har et kompleks baderomsareal, så kan det være en god ide å benytte en interiørarkitekt eller interiørdesigner for badet ditt. Det koster som regel 5 til 7% av summen av det totaleprosjektet og bidrar ofte til et lødt av badets og dermed boligen sin verdi. Interiørarkitekt kan tegne en smart planløsning, spesielt nyttig når du skal pusse opp lite bad, så er små bad der kreativ bruk av plassen er nødvendig. De kan også hjelpe med valg av farger, fliser, baderomsmøbler og belysning for å oppnå stilen du ønsker – enten det er moderne spa-følelse eller klassisk uttrykk som passer et eldre Lillestrømshjem.
I de fleste prosjekter der du bare oppgraderer et eksisterende bad, trenger du ikke å sende byggesøknad.
Blir tiltaket mer omfattende – for eksempel:
Da må du regne med å søke kommunen om tillatelse først. Vil du sette deg grundigere inn i dette, kan du lese mer i vår guide om byggesøknad og byggetillatelse – regler.
Ved vanlig baderomsrenovering innenfor egne vegger er det sjelden krav om formelt nabovarsel, men i leilighetskomplekser og visse borretslag er det ofte en nødvendighet.
Da unngår du misforståelser og irritasjon, og naboene er forberedt på noen uker med mer trafikk i oppgangen.
Uansett om du må søke eller ikke, skal badet bygges i tråd med:
Derfor bør du bruke fagfolk med dokumentert våtromskompetanse – særlig til rør, membran og elektrisk arbeid. Du kan lese mer om valg av riktig fagperson i vår guide om rørleggertjenester.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Når prosjektet er ferdig, er det viktig at du får:
Dette er nyttig både overfor forsikringsselskap, ved salg av bolig, og hvis du senere skal bygge om igjen.
Et nytt badprosjekt involverer flere fag samtidig. Velger du en totalentreprenør eller en dedikert prosjektleder, får du:
" Baderomskrakk er et velkjent fenomen i nyere og klassiske trender på baderomstil og design. På bildet ser du et nydelig badekar, marmorfliser på gulvet og mikrosement på veggene på et stort bad"
Når du pusser opp badet, påvirker det selve hverdagen i en periode. Det blir støy, støv, håndverkere i huset – og ikke minst: badet er ute av drift. God planlegging av “hverdagslogistikk” gjør prosessen mye enklere.
I en normal baderomsoppussing vil du:
Det viktigste er å avklare dette med entreprenøren på forhånd, så du vet hvilke dager vann og toalett er helt ute av drift, og hva de kan tilby av løsninger.
Oppussing av bad er støyende og til dels rotete:
Noen tips:
Det er gratis og helt uforpliktende!
Som nevnt tidligere er som hovedregel oppussing bad ikke søknadspliktig. Men det finnes unntak og situasjoner der du må søke myndighetene om tillatelse:
Tips: Er du i tvil om ditt prosjekt utløser søknadsplikt, ta kontakt med Plan- og bygningsetaten i Lillestrøm kommune eller spør en erfaren entreprenør. Ulovlige arbeider kan føre til store problemer ved salg eller forsikringsoppgjør senere.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Oppussing bad pris Lillestrøm varierer avhengig av størrelse, standard og kompleksitet. Normalt ligger en total oppussing på rundt 250.000 kroner. Mindre eller enklere prosjekter kan koste ned mot 150.000 kr, mens større luksusbaderom kan komme opp i 400.000 kr eller mer. Kostnadsnivået i Lillestrøm ligner generelt landsgjennomsnittet, men husk å ta høyde for eventuelle ekstrautgifter som kan oppstå i eldre hus (skjeve gulv, bytte av gamle rør etc.). Alltid hent inn flere tilbud for å få et riktig bilde av rehabilitering bad pris for ditt prosjekt.
Tidsbruken for en baderomsoppussing er typisk 4–6 uker fra riving til ferdig bad, forutsatt normal størrelse og god planlegging. I noen tilfeller kan det gå raskere (ned mot 3 uker) om alt klaffer og man har et samkjørt team. Men det kan også ta lengre tid (6–8 uker eller mer) dersom uforutsette ting oppstår, som råteskader som må utbedres, forsinket levering av materialer, eller venting på kommunal godkjenning hvis noe måtte søkes om. I Lillestrøm hender det at fuktig vær kan forlenge tørketider for støp og membran litt. Det viktigste er uansett at jobben gjøres skikkelig – heller en ekstra uke nå enn lekkasje senere. Avtal en realistisk fremdriftsplan med entreprenøren før start.
Du vil trenge flere fagfolk. Minimum er rørlegger og elektriker, da disse to må gjøre alt av vann, avløp og strøm. I tillegg trenger du en som gjør overflatearbeid – ofte en flislegger/murer for flislegging og membran. Har du tømrerarbeid (for eksempel dersom gulv eller vegger må bygges om), trenger du snekker/tømrer. Mange entreprenører tilbyr totalleveranse hvor de stiller med alle disse. Andre involverte kan være en membrafagarbeider (noen firma har egne spesialister på membran), maler til tak/vegger som skal males, og eventuelt en interiørarkitekt i planleggingsfasen. Kort sagt er badoppussing et tverrfaglig prosjekt – derfor velger mange å hyre et firma som koordinerer alle fag for deg.
Noen deler av en oppussing kan du gjøre selv, men vær svært forsiktig med våtromsarbeid. I Norge er det lov å gjøre endel bygningsarbeid privat i egen bolig, men arbeid på det skjulte røropplegget og det elektriske må gjøres av fagfolk. Membran og tettesjikt er heller ikke lurt å gjøre selv med mindre du er sertifisert – en liten feil kan føre til store lekkasjer. Det du trygt kan gjøre selv er riving av det gamle badet (husk verneutstyr og god avfallshåndtering), maling av overflater utenfor våtsonen, og montering av møbler eller tilbehør etter at fagfolk har gjort det kritiske. Om du har byggeerfaring, kan du kanskje gjøre enkelte tømrerjobber. Men de viktigste delene av et bad – rør, membran, flis og elektrisk – bør overlates til proffene. Da får du også nødvendig dokumentasjon og garantier. Husk at feil på egeninnsats ofte ikke dekkes av forsikring, så vurder risikoen nøye før du gyver løs alene.
Det er gratis og helt uforpliktende!