Alt du bør vite om pusse opp leilighet – praktiske råd, prisoverslag og eksperttips som hjelper deg å ta de riktige valgene.
2025-10-06
Når du planlegger en fullstendig oppussing av leiligheten din, er det viktig å forstå hvilke faktorer som driver prisen og hvilke strategier du kan bruke for å redusere kostnadene. Pris per kvadratmeter er et godt utgangspunkt, men det er også viktig å vurdere kvaliteten på matrialene og velg nøye ut hvilke håndverkere du skal involvere i prosjeket.
Oppussingsguiden.no stiller krav til bedriftene vi samarbeider med. Vi gjennomfører en kredittsjekk, dobbeltsjekker relevante godkjenninger og snakker med referansekunder slik at du kan føle deg trygg i valget av håndverker.
Ønsker du å sammligne tilbud? Kom i gang her
Det finnes ulike typer oppussing av boliger, som avhenger av prosjektets omfang og ønsket resultat. Overflateoppussing er stort sett den formen som ikke koster full like mye, hvor det typisk gjøres enkle endringer som maling, bytte av gulv eller oppgradering av lister. Renovering går dypere og kan inkludere ombygging av rom, oppdatering av kjøkken eller bad, samt utskifting av vinduer. Totalrenovering er det mest omfattende, hvor alt fra elektriske anlegg til rør og isolasjon moderniseres for å oppfylle dagens byggestandarder.
Det er gratis og helt utforpliktende!
Kjøkken: Avhenger av størrelse, valg av hvitevarer, benkeplater, skapfronter og kjøkkeninnredning.
Bad: Prisen på oppussing av bad avenger av rørleggerarbeid, elektrikske installasjonen, fliser, armaturer, og baderomsmøbler.
Elektrisk arbeid: Avhenger av om det er behov for å oppgradere det elektriske anlegget eller installere nye kurser og belysning.
Gulvlegging: Valg av gulvtype, for eksempel parkett, laminat eller fliser, påvirker prisen.
Vegger og maling: Prisene varierer med type materialer som brukes, om det er behov for gipsing eller sparkling før maling.
VVS (rørleggerarbeid): Prisen på rørsystemer som må byttes eller oppgraderes.
Isolasjon og ventilasjon: Viktig for å sikre godt inneklima, spesielt ved renovering av eldre bygårder.
En oppussing eller renovering av en leilighet på ca. 80-100 kvm kan koste alt fra 500.000 til 2.500.000 kr, avhengig av omfang og valg av materialer.
Det er gratis og helt utforpliktende!
Det er flere måter å redusere kostnadene på når du pusser opp. Her er noen strategier:
Det er gratis og helt utforpliktende!
Prisen på materialer og byggevarer kan variere avhengig av kvalitet, merke og bruksområde. Her er en mer detaljert oversikt over typiske materialer og priseksempler:
Har du et oppussingsprosjekt? Sammenlign 3 tilbud her
Når du bruker en totalentreprenør til å renovere leiligheten, inkluderer prisen ofte alt nødvendig arbeid og grunnmaterialer. Dette gjør det enklere for deg å organisere prosjektet, ettersom én aktør har ansvar for alle fagområdene, som elektriker, rørlegger og snekker. Når det gjelder overflatematerialer, som kjøkkeninnredning, fliser eller parkett, er det vanlig at du selv står for innkjøpet. Prisen på disse materialene varierer stort. For eksempel kan du kjøpe rimelige kjøkken hos HTH, eller investere i dyrere designerkjøkken. Totalentreprenører har ofte rabatter hos leverandører, så det kan lønne seg å forhøre seg med dem om materialinnkjøp. Det er også smart å vurdere en interiørarkitekt ved større prosjekter for å sikre at resultatet blir estetisk og funksjonelt, selv om dette ikke alltid er inkludert i entreprenørens pris.
Når du har valgt overflatematerialene, vil arbeidet med å installere disse normalt være inkludert i tilbudet fra entreprenøren. Dette gjør det enklere å organisere prosjektet og holde kontroll på kostnadene.
Å pusse opp en leilighet kan være en kostbar affære, men ved å planlegge godt, velge riktige materialer og samarbeide med en dyktig entreprenør, kan du holde kostnadene under kontroll. Sørg for å få flere tilbud og tenk nøye gjennom hvilke oppgaver du kan gjøre selv for å redusere utgiftene. Ved å være strategisk med materialvalg og tidsbruk kan du få mest mulig verdi ut av oppussingsprosjektet ditt.
Det er gratis og helt utforpliktende!
Utviklet av Innovena AS
Se også: Takpapp – rimelig taktekking som fungerer
Totaloppussing av leilighet koster 10 000-20 000 kr per m². For 60 m² leilighet blir det 600 000-1 200 000 kr inkludert nytt bad, kjøkken, elektrisk, gulv og maling. Kosmetisk oppussing uten bad/kjøkken koster 3 000-6 000 kr/m².
Ja, alt arbeid som berører fellesarealer eller tekniske installasjoner (vann, elektrisitet, ventilasjon) må godkjennes av sameiet. Send søknad med beskrivelse og tegninger. Baderomspussing krever alltid samtykke.
Kun ikke-bærende skillevegger kan rives uten byggesøknad. Bærende vegger krever søknad og statiske beregninger fra ingeniør. Sjekk med sameiet om endringer påvirker naboer eller byggets konstruksjon.
Kosmetisk oppussing (maling, gulv) tar 1-3 uker. Totaloppussing med nytt bad og kjøkken tar 6-12 uker. Husk godkjenningstid fra sameiet (4-8 uker) før du starter.
Ved kosmetisk oppussing kan du bo i deler av leiligheten. Ved totaloppussing med nye rør, elektrisitet og bad blir leiligheten ubeboelig i 4-8 uker. Planlegg alternativ bolig eller renover etappevis.
Ja, oppussing øker verdien med 60-90 % av investeringen. Nytt bad og kjøkken gir størst verdistigning. Men ikke oppusser mer enn gjennomsnittet i området – «overpussing» gir dårlig avkastning.