Når trenger du byggetillatelse og hvordan søker du? Prosess, dokumentasjon og saksbehandlingstid.
2025-10-06
Byggetillatelse er det formelle vedtaket som gir deg lov til å sette i gang et byggeprosjekt. Uten gyldig tillatelse risikerer du pålegg, gebyrer og problemer ved salg av eiendommen.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Mange forveksler disse begrepene:
Byggesøknad:
Byggetillatelse:
Først sender du søknad, deretter får du (forhåpentligvis) tillatelse.
De fleste byggetiltak krever tillatelse:
For mindre tiltak kan det være nok med melding til kommunen, men du må alltid sjekke plan- og bygningsloven.
Trenger du hjelp? Få flere tilbud!
Veien til byggetillatelse følger disse stegene:
1. Avklar om tiltaket er søknadspliktig
2. Sjekk at det er i tråd med reguleringsplanen
3. Engasjer nødvendige fagfolk
4. Send nabovarsel
5. Utarbeid komplett søknad
6. Send inn til kommunen
7. Motta vedtak
Kommunen kan godkjenne, avslå eller be om tilleggsinformasjon.
Flere faktorer avgjør hvor lang tid det tar:
Lovpålagte frister er 3 uker for enkle tiltak og 12 uker for øvrige.
Tillatelsen kan inneholde vilkår som må oppfylles:
Les tillatelsen nøye og sørg for at alle vilkår følges.
Byggetillatelser har begrenset gyldighet:
Start arbeidet i tide eller søk om forlengelse før fristen går ut.
Når arbeidet er fullført, må du søke om ferdigattest:
Ifølge Direktoratet for byggkvalitet kan midlertidig brukstillatelse gis hvis mindre arbeider gjenstår.
Trenger du hjelp? Få flere tilbud!
Å bygge uten tillatelse kan få alvorlige følger:
Det lønner seg alltid å ha papirene i orden.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Ja, hvis tiltaket strider mot regelverket og dispensasjon ikke innvilges.
Gebyret varierer, men regn med 5 000–50 000 kr avhengig av tiltaket.
Ja, du har 3 ukers klagefrist. Klagen behandles av statsforvalteren.
Nei, du må starte innen gyldighetsperioden, vanligvis 3 år.
Vesentlige endringer krever ny søknad eller endringsmelding.
Ja, riving av bygninger er også søknadspliktig.
Det er gratis og helt uforpliktende!