Regler for varmvannsbereder. Les om forskrifter, sikkerhetskrav, plassering, installasjon, kostnader og vedlikehold.
2025-10-06
Varmvannsberederen er en sentral del av boligens tekniske anlegg og forsyner husholdningen med varmt vann til dusj, oppvask og rengjøring. Installasjon og vedlikehold av varmvannsbereder er regulert av flere forskrifter og standarder som stiller krav til sikkerhet, plassering og utførelse. Å kjenne til disse reglene er viktig enten du skal installere ny bereder, bytte ut en gammel eller bare vil forstå hva som kreves for at anlegget ditt skal være forskriftsmessig.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Mange boligeiere opplever at varmvannsberederen begynner å lekke eller fungere dårlig etter 10 til 15 år, og da er det på tide å vurdere utskifting. Når du leser om varmvannsbereder lekkasje forstår du raskt at rask handling er viktig for å unngå større vannskader. Men selv om det haster å bytte, er det viktig å gjøre det riktig og i tråd med gjeldende regelverk.
Installasjon av varmvannsbereder i Norge reguleres primært av forskrift om elektriske lavspenningsanlegg og internkontrollforskriften. I tillegg gjelder byggteknisk forskrift TEK17 for krav til rør- og sanitæranlegg i bygg. Disse forskriftene stiller krav til både produktet og installasjonen.
Den viktigste regelen er at installasjon og tilkobling av elektrisk varmvannsbereder skal utføres av autorisert elektriker. Det er ikke tillatt å koble til varmvannsbereder selv, og arbeider som utføres av ukvalifiserte personer er i strid med forskriftene. Feil kobling kan føre til brann, strømgjennomgang eller vannlekkasje, og forsikringsselskapet kan avvise erstatningskrav dersom arbeidet ikke er utført forskriftsmessig.
Trenger du ny varmvannsbereder? Få flere tilbud!
For varmvannsberedere med rørtilkobling gjelder også krav fra Direktoratet for byggkvalitet. Rørarbeidet skal utføres av autorisert rørlegger, og installasjonen skal tilfredsstille kravene i byggteksnisk forskrift til vanntrykk, sikkerhetsventil og avløp. Kommunens VA-norm kan stille ytterligere lokale krav.
Sikkerhetsventilen er en kritisk komponent som skal beskytte mot overtrykk dersom termostaten svikter. Forskriften krever at alle trykkberedere skal ha godkjent sikkerhetsventil som er dimensjonert for berederens kapasitet. Ventilen skal monteres på kaldt vann-tilførselen og ha fritt avløp til sluk slik at utblåsningsvann kan renne fritt bort.
Plasseringen av varmvannsberederen er ikke tilfeldig og reguleres av flere sikkerhetskrav. Berederen skal plasseres slik at eventuelle lekkasjer ikke forårsaker skade på bygningskonstruksjonen, og den skal være tilgjengelig for inspeksjon og vedlikehold.
Varmvannsbereder bør plasseres i rom med vanntett gulv og sluk, for eksempel vaskerom, teknisk rom eller bad. Dersom berederen plasseres i rom uten sluk, skal den utstyres med lekkasjestopper eller vanntett kar under som fanger opp eventuelt lekkasjevann og leder det til nærmeste sluk. Noen forsikringsselskaper stiller dette som krav for å dekke vannskader.
Trenger du ny varmvannsbereder? Få flere tilbud!
Viktige plasseringskrav:
1. Rom med vanntett gulv og sluk er sterkt anbefalt
2. Berederen skal ha minst 50 cm fri plass foran for tilkomst
3. Veggen berederen henges på må tåle vekten (opptil 200 kg med vann)
4. Berederen skal ikke plasseres over elektriske tavler eller installasjoner
5. Tilstrekkelig ventilasjon i rommet der berederen står
6. Sikkerhetsventilens avløp skal føres til sluk med synlig utløp
For berederen som monteres på vegg er det avgjørende at festepunktene er forankret i bærekonstruksjonen. En 200-liters bereder fylt med vann veier omtrent 220 kilo, og dette stiller store krav til veggfeste og veggkonstruksjon. Bruk alltid monteringsbukett og bolter som er dimensjonert for aktuell vekt.
Elektriske krav innebærer at berederen skal ha egen sikringskrets med riktig dimensjonert sikring og kabel. For en standard 2 kW bereder kreves 10 ampere sikring med 2,5 mm² kabel. For større beredere med 3 kW element kreves 16 ampere sikring. Berederen skal jordes forskriftsmessig, og installasjonen skal utstyres med jordfeilvern.
Det finnes flere typer varmvannsberedere med ulike egenskaper og bruksområder. Valget avhenger av husstandens varmtvannsbehov, tilgjengelig plass, energikilde og budsjett.
Elektrisk bereder er den vanligste typen i Norge. Den varmer opp vann med et elektrisk element og lagrer det i en isolert tank. Standard størrelser er 50, 75, 120, 150 og 200 liter. For en normalfamilie på fire personer anbefales en bereder på minst 120 liter. Oppvarmingstiden for et fullt volum er typisk tre til seks timer.
Trenger du ny varmvannsbereder? Få flere tilbud!
Varmtvannstank koblet til sentralvarme er vanlig i boliger med vannbåren varme. Tanken varmes opp av varmtvann fra sentralvarmeanlegget via en varmeveksler. Denne løsningen er energieffektiv fordi den utnytter varmen fra husets oppvarmingssystem, enten det er varmepumpe, pelletskjel eller fjernvarme.
Gjennomstrømningsbereder varmer vannet direkte når det tappes, uten lagring. Disse krever kraftig strømtilførsel og gir begrenset vannmengde, men tar minimalt med plass. De er mest egnet som supplement i fritidsboliger eller i rom med lav kapasitet, ikke som primær varmtvannforsyning i en normalhusholdning.
Varmepumpevannvarmer er en nyere teknologi som bruker omgivelsesvarme til å varme opp vannet, på samme prinsipp som en varmepumpe. De bruker opptil 70 prosent mindre strøm enn en tradisjonell elektrisk bereder, men koster vesentlig mer i innkjøp. Enova-støtte kan gi tilskudd ved investering i varmepumpevannvarmer.
Prisen for varmvannsbereder og installasjon varierer avhengig av type, størrelse og omfanget av rørlegger- og elektrikerarbeid som er nødvendig. Selve berederen er ofte den minste kostnaden, mens arbeidskostnadene for rørlegger og elektriker utgjør hoveddelen.
Typiske produktpriser:
Arbeidskostnader:
Totalkostnad for komplett bytte:
For å lese om prosessen når ting går galt, se vår guide om bytte varmtvannsbereder. Innhent alltid minst tre tilbud for å sikre en rettferdig pris på både produkt og installasjon.
Regelmessig vedlikehold av varmvannsberederen forlenger levetiden og sikrer at den fungerer trygt og effektivt. De fleste varmvannsberedere har en forventet levetid på 12 til 20 år, men dårlig vedlikehold kan forkorte levetiden betydelig.
Sikkerhetsventilen bør testes manuelt minst én gang i året. Løft spaken på ventilen og sjekk at vann renner fritt gjennom avløpsrøret. Dersom ventilen ikke slipper gjennom vann, eller dersom den lekker konstant, må den byttes. En defekt sikkerhetsventil er en alvorlig sikkerhetsrisiko.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Magnesiumanoden er en offeranode som beskyttes tankens innside mot korrosjon. Anoden forbrukes gradvis over tid og bør kontrolleres hvert tredje til femte år. Dersom anoden er oppbrukt bør den erstattes. Noen nyere beredere har elektroniske anoder som ikke forbrukes og dermed ikke trenger bytte.
Temperaturen bør stilles inn på 65 til 70 grader Celsius. Lavere temperatur øker risikoen for legionellabakterier, mens høyere temperatur gir unødvendig høyt strømforbruk og økt kalkutfelling. Termostatens funksjon bør kontrolleres jevnlig for å sikre at vannet holder riktig temperatur.
Inspiser berederen jevnlig for tegn på lekkasje, korrosjon eller uvanlige lyder. Drypping fra bunnen av tanken er et tegn på at den indre emaljebeskyttelsen er skadet, og berederen bør da byttes snarest for å unngå større vannlekkasje. Rust eller misfarging rundt tilkoblingspunktene kan indikere at pakninger bør byttes.
Legionellabakterier trives i stillestående vann med temperatur mellom 20 og 45 grader Celsius, og varmvannsberederen kan være en kilde til smitte dersom temperaturen er for lav. Folkehelseinstituttet anbefaler at varmvannet i berederen holder minst 65 grader for å drepe legionellabakterier effektivt.
For å forebygge legionella bør berederen settes til minimum 65 grader, og varmtvannet bør sirkulere regelmessig i alle tappepunkter. Tappepunkter som sjelden brukes, som gjestebad eller sesonghytter, bør gjennomspyles med varmt vann jevnlig. I større anlegg kan det være aktuelt med automatisk termisk desinfeksjon.
Blandebatterier med termostatfunksjon anbefales for å forhindre skolding ved tappepunkter. Disse blander varmt og kaldt vann til ønsket temperatur og gir en trygg og komfortabel brukeropplevelse. For barnerom og eldreinstitusjoner stiller forskriften krav til maksimal tappetemperatur på 38 grader.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Det er gratis og helt uforpliktende!
Nei, den elektriske tilkoblingen skal alltid utføres av autorisert elektriker, og rørarbeidet av autorisert rørlegger. Egenarbeid med elektrisk og sanitærteknisk installasjon er i strid med forskriftene og kan føre til at forsikringen ikke dekker eventuelle skader. Du kan selv demontere den gamle berederen etter at strøm og vann er koblet fra av fagperson.
Anbefalt temperatur er 65 til 70 grader Celsius. Dette dreper legionellabakterier effektivt og gir tilstrekkelig varmtvannskapasitet. Lavere temperatur øker smitterisikoen, mens høyere temperatur gir unødvendig strømforbruk og kalkutfelling. Bruk blandebatterier med termostat for å forhindre skolding ved tappepunkter.
En standard elektrisk varmvannsbereder har en forventet levetid på 12 til 20 år avhengig av vannkvalitet, vedlikehold og bruksbelastning. Regelmessig kontroll av sikkerhetsventil og magnesiumanode forlenger levetiden. Tegn på at berederen bør byttes er lekkasje fra bunnen, vedvarende rustfarge i vannet eller fallende varmtvannskapasitet.
Ja, sikkerhetsventil er lovpålagt på alle trykkberedere. Ventilen beskytter mot farlig overtrykk dersom termostaten svikter. Den skal monteres på kaldtvanns-tilførselen og ha fritt avløp til sluk. Sikkerhetsventilen bør testes manuelt minst én gang i året for å sikre at den fungerer korrekt.
En standard berederbytte med 120-liters tank koster 15 000 til 25 000 kroner inkludert produkt, rørlegger og elektriker. For 200-liters tank er prisen 20 000 til 35 000 kroner. Oppgradering til varmepumpevannvarmer koster 40 000 til 65 000 kroner. Prisene varierer etter lokale forhold og omfanget av nødvendig arbeid.
For en husholdning på én til to personer er 75 til 120 liter tilstrekkelig. En familie på tre til fire personer bør ha minst 120 til 150 liter. Store familier eller husholdninger med høyt varmtvannsforbruk bør vurdere 200 liter eller mer. Vurder også om du har badekar, som krever vesentlig mer varmt vann enn dusj.
Det er gratis og helt uforpliktende!