Prisguide fra A til Å
2025-10-06
Oppussing koster typisk mellom 10 000 og 50 000 kroner per kvadratmeter, avhengig av omfang og type rom som skal renoveres. En enkel oppfriskning av en leilighet på 70 kvadratmeter kan koste 150 000 til 300 000 kroner, mens en totalrenovering av samme leilighet kan koste 700 000 til 1,5 millioner kroner. Prisen varierer enormt basert på hva du ønsker å gjøre og hvilken standard du velger.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Hva koster oppussing per kvadratmeter er et spørsmål uten enkelt svar, fordi kostnadene varierer kraftig mellom ulike typer rom og oppussingsnivåer. Et bad koster langt mer per kvadratmeter å renovere enn et soverom, og en totalrenovering koster mer enn en overfladisk oppfriskning.
For enkel oppfriskning med maling av vegger og tak, nytt gulvbelegg og eventuelt nye listverk ligger prisen på 3 000 til 8 000 kroner per kvadratmeter. Dette er typisk for soverom, stue og gang der det ikke gjøres inngrep i vegger eller tekniske installasjoner. For 20 kvadratmeter stue blir kostnaden 60 000 til 160 000 kroner.
Middels omfattende oppussing der du river vegger, legger nytt elektrisk anlegg og bygger om rominndelingen koster 12 000 til 25 000 kroner per kvadratmeter. Denne typen oppussing gjøres ofte i eldre leiligheter som trenger modernisering av planløsning og tekniske anlegg. Kostnaden for 70 kvadratmeter blir da 840 000 til 1,75 millioner kroner.
Totalrenovering med oppgradering av alle overflater, nytt elektrisk anlegg, nye rør, nytt bad og nytt kjøkken koster 25 000 til 50 000 kroner per kvadratmeter. For en leilighet på 70 kvadratmeter blir totalkostnaden 1,75 til 3,5 millioner kroner. Dette er aktuelt for eldre boliger som ikke har vært oppgradert på mange tiår.
Skal du pusse opp? Få flere tilbud her.
Ulike rom har svært forskjellige oppussingskostnader basert på kompleksitet og tekniske krav. Her er oversikt over hva du kan forvente å betale for de vanligste rommene i en bolig.
Bad er det dyreste rommet å renovere per kvadratmeter fordi det krever membranarbeid, rørlegger, elektriker og flislegger i tillegg til snekker. Et standard bad på 6 kvadratmeter koster mellom 180 000 og 350 000 kroner å totalrenovere. Overfladisk oppussing uten å røre rør og membran er rimeligere, typisk 80 000 til 150 000 kroner.
Kjøkken er også et kostbart rom fordi det innebærer kjøkkeninnredning, hvitevarer og ofte også rørlegger og elektriker. Et nytt kjøkken inkludert montering og tilpasninger koster typisk 150 000 til 500 000 kroner, avhengig av størrelse og kvalitet på innredningen. Kun nye fronter og benkeplater er rimeligere, fra 30 000 til 80 000 kroner.
Stue, soverom og gang er de rimeligste rommene å pusse opp fordi de kun innebærer overflatearbeid som maling, gulv og listverk. For et soverom på 12 til 15 kvadratmeter med ny maling på vegger og tak pluss nytt gulvbelegg koster oppussingen 30 000 til 80 000 kroner inkludert arbeid og materialer.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Flere faktorer påvirker den totale kostnaden for oppussingsprosjektet ditt. Å forstå disse faktorene hjelper deg med å planlegge realistisk og ta gode valg underveis i prosessen.
Boligens alder og tilstand har stor betydning. Eldre boliger har ofte utdaterte elektriske anlegg, gamle rør og mangelfullt isolasjon som må oppgraderes. Dette legger betydelige kostnader til prosjektet. Nyere boliger i god stand krever mindre omfattende tiltak og er dermed rimeligere å pusse opp.
Materialvalg og standardnivå påvirker prisen kraftig. Det er enorm forskjell på å velge standard fliser til 500 kroner per kvadratmeter og eksklusiv importfliser til 2 000 kroner per kvadratmeter. Det samme gjelder kjøkkeninnredning, armaturer og gulvmaterialer. Definer tidlig hvilket standardnivå du ønsker og hold deg til det.
1. Boligens alder påvirker behov for oppgradering av tekniske anlegg
2. Eksisterende tilstand avgjør hvor mye som må rives og bygges nytt
3. Materialvalg kan variere prisen med flere hundre prosent
4. Geografisk plassering påvirker håndverkerkostnadene
5. Sesong og timing kan påvirke tilgjengelighet og pris
6. Endringer underveis i prosjektet øker alltid kostnadene
Geografisk plassering spiller også inn fordi håndverkerkostnadene er høyere i Oslo og Bergen for eks enn i mindre byer og på bygda. Samtidig kan tilgangen på dyktige fagfolk være bedre i byene, slik at du lettere finner noen til å gjøre jobben.
Håndverkerkostnader utgjør ofte 40 til 60 prosent av den totale oppussingskostnaden. Å forstå hva ulike faggrupper koster hjelper deg med å budsjettere riktig og prioritere hvor du skal bruke pengene.
Snekker tar typisk 500 til 800 kroner per time og utfører det meste av byggearbeidet som riving, oppbygging av vegger, montering av dører og vinduer, og innvendig ferdigstillelse. Snekkeren er ofte hovedentreprenør som koordinerer de andre fagene.
Elektriker tar 600 til 900 kroner per time og er påkrevd for alt arbeid med elektrisk anlegg. Ved oppussing trengs elektriker for å legge nytt opplegg, flytte stikkontakter og lysbrytere, og oppgradere sikringsskap.
Rørlegger tar 650 til 950 kroner per time og trengs ved arbeid på bad og kjøkken der det gjøres endringer i vannforsyning eller avløp. Flislegger tar 550 til 850 kroner per time og legger fliser på bad, i gang eller på kjøkken.
Det er gratis og helt uforpliktende!
God planlegging er nøkkelen til et vellykket oppussingsprosjekt innenfor budsjett. Start med å definere omfanget av prosjektet og hvilket standardnivå du ønsker, og innhent deretter flere tilbud for å få et realistisk bilde av kostnadene.
Legg alltid til en buffer på 10 til 20 prosent for uforutsette utgifter. Ved oppussing av eldre boliger dukker det nesten alltid opp overraskelser når vegger rives og gulv tas opp. Skjult råte, gammelt elektrisk anlegg eller fuktskader er vanlige funn som må håndteres og øker kostnadene.
1. Definer omfang og standardnivå tidlig i prosessen
2. Innhent minst tre tilbud fra ulike leverandører
3. Sammenlign tilbudene nøye og still oppklarende spørsmål
4. Legg til 10-20 prosent buffer for uforutsette kostnader
5. Ta alle viktige beslutninger før arbeidet starter
6. Unngå endringer underveis som fordyrer prosjektet
7. Følg opp progresjonen og økonomien løpende
Ta alle viktige beslutninger om materialer, farger og løsninger før arbeidet starter. Endringer underveis er svært kostbare fordi de forstyrrer flyten i arbeidet og ofte krever at noe gjøres om. Jo mer detaljert plan du har fra starten, desto bedre kontroll har du på kostnadene.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Å pusse opp en leilighet på 70 kvadratmeter koster mellom 200 000 og 2 millioner kroner, avhengig av omfang. Enkel oppfriskning med maling og gulv koster 200 000 til 400 000 kroner. Totalrenovering med nytt bad, kjøkken og alle overflater koster 1 til 2 millioner kroner.
Maling, gulvlegging av laminat eller vinyl, og montering av listverk er oppgaver de fleste kan gjøre selv og spare mye på. Unngå å gjøre elektrisk arbeid, rørleggerarbeid og membranlegging selv, da dette krever fagkompetanse og sertifisering.
Enkel oppfriskning av en leilighet tar 2 til 4 uker. Middels omfattende oppussing tar 2 til 4 måneder. Totalrenovering med ombygging tar 4 til 8 måneder eller mer. Tidsperspektivet avhenger av tilgang på håndverkere og omfanget av arbeidet.
Det kommer an på. Enkel oppfriskning som maling og gulv lønner seg nesten alltid. Større oppussing lønner seg sjelden fordi du sjelden får igjen hele investeringen ved salg. Fokuser på å presentere boligen pent fremfor omfattende renovering.
Be om anbefalinger fra venner og familie, sjekk anmeldelser på nett, og innhent alltid flere tilbud. Sjekk at firmaet er registrert, har forsikringer, og be om referanser fra tidligere jobber. En god håndverker har gjerne venteliste.
Det er gratis og helt uforpliktende!