Timeprisen varierer 550–950 kr, men den virkelige kostnadsforskjellen ligger i om du velger fastpris eller timer – og hvor i landet du bor.
2025-10-06
En tømrer koster mellom 550 og 950 kr per time i 2026, og de fleste oppussingsprosjekter med tømrerarbeid lander på 40 000–400 000 kr totalt. Prisen avhenger av prosjekttype, materialvalg og om tømreren jobber på timepris eller fastpris. For enklere jobber som lettvegger og dørinnsetting ligger kostnadene i nedre sjikt, mens tilbygg og loftsutbygging krever betydelig større budsjett.
Det er gratis og helt uforpliktende!
De fleste tømrere tilbyr enten timepris eller fastpris, og valget mellom disse har stor innvirkning på totalprisen. Timepris er vanligst for mindre og uforutsigbare jobber der omfanget er vanskelig å definere på forhånd, som reparasjoner, utbedring av råteskader eller tilpasningsarbeid. Timeprisen inkluderer normalt tømrerens lønn, sosiale kostnader, verktøy og administrasjon, men ikke materialer.
Fastpris er vanlig for klart definerte prosjekter: et tilbygg på et gitt antall kvadratmeter, en terrasse med spesifisert størrelse, eller bytte av kledning på en hel fasade. Fordelen med fastpris er forutsigbarhet – du vet hva du betaler uansett hvor lang tid jobben tar. Ulempen er at tømreren legger inn en sikkerhetsmargin, og prisen kan være 10–20 prosent høyere enn om alt gikk glatt på timebasis. For de fleste boligeiere er denne trygghetspremien verdt det.
En mellomløsning som blir stadig vanligere er fastpris med regulerbare poster. Tømreren gir en fast pris på det definerbare arbeidet, men forbeholder seg retten til å fakturere uforutsette forhold – for eksempel skjulte konstruksjonsskader – på timer. Be alltid om et tak på timekostnaden for slike tilleggsarbeider. Vår prosjektguide om tømrer gir deg oversikt over hva tømreren kan hjelpe deg med og hvordan du finner riktig fagperson.
For å gi et konkret bilde av prisene har vi samlet typiske kostnader for de mest etterspurte tømrerjobbene i 2026. Alle priser inkluderer arbeid og materialer med mindre annet er angitt.
Å bygge en terrasse på 15–25 kvm i trykkimpregnert furu koster 40 000–100 000 kr, mens en tilsvarende terrasse i kebony eller kompositt koster 80 000–180 000 kr. Prisen avhenger av om du trenger fundamentering, rekkverk og trapp, og om terrenget er flatt eller skrånende.
Kledningsbytte på en enebolig koster 150 000–400 000 kr for en typisk fasade på 150–200 kvm, avhengig av kledningstype og om isolasjon må oppgraderes samtidig. Vindusmontasje – innsetting av nye vinduer i eksisterende åpninger – koster 3 000–8 000 kr per vindu inkludert foring, listverk og tetting. Nye dører koster 4 000–12 000 kr per dør montert.
Loftsutbygging er blant de mest omfangsrike tømrerjobbene og krever gjerne 150 000–500 000 kr i tømrerarbeid alene. Her samarbeider tømreren tett med rørlegger, elektriker og eventuelt statiker. Innvendig ombygging – som å sette opp nye vegger, lage ny romfordeling eller bygge inn skap – koster typisk 5 000–15 000 kr per vegg inkludert isolasjon, gipsplater og sparkling.
Alle estimater er basert på erfaringsdata fra oppussingsguiden.no sin prisdatabase:
75 kvm leilighet fra 2002. Eieren ønsker å dele et stort soverom i to og lage et walk-in closet. Tre nye lettvegger med lydisolasjon. I forbindelse med ombyggingen byttes også ett gammelt trerams vindu i soverommet til et 3-lags energivindu med ny foring og listverk.
Totalt: ca. 76 005 kr
Enebolig fra 1997. Eieren ønsker terrasse i trykkimpregnert furu med rekkverk og trapp ned til hagen. Flatt terreng, direkte utgang fra stue gjennom eksisterende terrassedør. Punktfundamentering. Ved demontering av gammel trapp avdekkes mindre råteskade i svill ved dørterskelen som utbedres samtidig.
Totalt: ca. 92 206 kr (4 610 kr/kvm)
Enebolig fra 1990. Tilbygg på bakkeplan med saltak som forlengelse av eksisterende stue. Inkluderer fundament, bindingsverk, isolasjon, kledning, tak, 2 vinduer og terrassedør. Byggesøknad er nødvendig. Under riving av eksisterende yttervegg avdekkes råteskade i bærevegg – svill og to stendere må skiftes med midlertidig avstivning og ny membranløsning.
Totalt: ca. 397 700 kr (26 513 kr/kvm)
Den viktigste kostnadsdriveren er tid. Tømrerarbeid er håndverk, og kompliserte prosjekter med mange tilpasninger tar lenger enn enkle, rette konstruksjoner. Et tilbygg med mange hjørner, skrå vegger og takvinkel-overgang mot eksisterende hus krever betydelig mer tid enn en rett utvidelse.
Geografi spiller også en viktig rolle. I Oslo-området ligger timeprisen typisk 100–200 kr høyere enn i distriktene, fordi etterspørselen er større og lønnskostnadene høyere. Ifølge Byggenæringens Landsforening (BNL) har lønnskostnadene for tømrere steget jevnt de siste årene.
Materialvalg har stor innvirkning – kledning i kebony koster dobbelt så mye som trykkimpregnert gran, og mye spesialtilpasset listverk tar lenger enn standardprofiler. Årstiden spiller inn: vinterjobbing med korte dager og kaldt vær kan gi 10–15 prosent økte kostnader sammenlignet med sommerhalvåret.
De fleste innvendige tømrerarbeider – nye vegger, montering av dører og vinduer i eksisterende åpninger – krever ikke byggesøknad. Men tilbygg, påbygg og fasadeendringer er nesten alltid søknadspliktige. For tilbygg under 15 kvm finnes forenklet søknadsplikt der du kan søke selv, men for større prosjekter trengs ansvarlig søker, en kostnad på 10 000–30 000 kr.
Dersom tømrerarbeidet berører bærekonstruksjoner kreves det normalt beregninger fra statiker (5 000–20 000 kr). Ifølge Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) er dette et absolutt krav for å sikre at konstruksjonen tåler belastningene. Tømrer trenger ikke sentral godkjenning for å utføre arbeid, men for søknadspliktige tiltak må firmaet ha ansvarsrett.
Ny romfordeling og lettvegger tar typisk 3–5 dager, avhengig av antall vegger og dører. En terrasse på 15–25 kvm krever 4–7 dager, mer dersom det trengs fundamentering i skrånende terreng. Vindusbytte (5–10 vinduer) tar normalt 3–5 dager inkludert foring og listverk. Kledningsbytte på enebolig krever 2–4 uker avhengig av fasadeareal og om det skal gjøres isolasjonsoppgradering. Et tilbygg på 15–30 kvm tar 4–8 uker inkludert grunnarbeid, men ikke byggesøknadstid. Loftsutbygging er det mest tidkrevende og tar gjerne 6–12 uker da det krever koordinering med flere fag.
Tidsestimater forutsetter at materialer er bestilt og levert på forhånd. Forsinkelser skyldes oftest venting på materialleveranser, koordinering med andre håndverkere, eller uforutsette skader som krever tilleggsarbeid. Legg til 4–12 uker for byggesøknad på søknadspliktige prosjekter.
Selv med et grundig tilbud dukker det ofte opp kostnader boligeiere ikke hadde regnet med. De vanligste skjulte kostnadene ved tømrerprosjekter:
Skjulte konstruksjonsskader er den største usikkerhetsfaktoren. Når tømreren åpner vegger eller tar av kledning, avdekkes ikke sjelden råteskader i svill, stendere eller bjelkelag. Utbedring koster typisk 10 000–40 000 kr avhengig av omfang, og krever ofte midlertidig avstivning av bærende konstruksjoner.
Byggesøknad og prosjektering glemmes ofte i budsjettet. Ansvarlig søker koster 10 000–30 000 kr, statiker 5 000–20 000 kr, og geoteknisk rapport 8 000–15 000 kr dersom grunnforholdene er usikre.
Koordineringskostnader oppstår når tømreren må vente på elektriker, rørlegger eller andre fag. Ventedager faktureres normalt på timer. God planlegging og en realistisk fremdriftsplan reduserer dette.
Bortkjøring og avfallshåndtering varierer fra 3 000 kr for en liten tilhenger til 8 000–15 000 kr for container ved større prosjekter. Sorteringskrav gjør at kostnadene har økt de siste årene.
Etterarbeid og overflatebehandling inkluderer maling, sparkling og listverk etter tømrerarbeidet – poster som ofte undervurderes med 5 000–20 000 kr.
Sett alltid av 10–15 prosent av totalbudsjettet til uforutsette kostnader. For eldre hus bør bufferen økes til 15–20 prosent.
Valg av tømrer er avgjørende for både kvalitet og økonomi. Følg disse stegene for å finne en pålitelig fagperson:
Sjekk kvalifikasjoner og godkjenninger. En tømrer med mesterbrev har dokumentert kompetanse gjennom formell utdanning og praksis. For søknadspliktige prosjekter kreves ansvarsrett – sjekk om bedriften har sentral godkjenning hos Direktoratet for byggkvalitet (DiBK). Sentral godkjenning er ikke lovpålagt, men gir en ekstra trygghet fordi bedriften er forhåndsvurdert.
Verifiser bedriften i offentlige registre. Sjekk Brønnøysundregistrene for å bekrefte at firmaet er aktivt, har gyldig organisasjonsnummer og ikke har betalingsanmerkninger. Et seriøst firma har orden i papirene.
Be om referanser og se på tidligere arbeid. Gode tømrere deler gjerne referanser fra tilsvarende prosjekter. Ring referansene og spør om de er fornøyde med kvalitet, tidsbruk og kommunikasjon.
Krev dokumentasjon på forsikring. Tømreren bør ha yrkesskadeforsikring og ansvarsforsikring som dekker eventuelle skader på din eiendom. Be om kopi av forsikringsbeviset.
Innhent minimum tre tilbud. Sammenlign ikke bare pris, men også hva som er inkludert – materialer, avfallshåndtering, etterarbeid og garantibetingelser. Tilbudene bør være detaljerte nok til at du kan sammenligne post for post.
Vurder kjemien. Du skal samarbeide tett med tømreren gjennom hele prosjektet. God kommunikasjon og gjensidig respekt er viktig for et vellykket resultat. Møt gjerne tømreren på befaring før du velger.
Du kan spare 5 000–15 000 kr ved å gjøre klargjøring og rydding selv – fjern gammel kledning, riv innervegger og bær ut avfall før tømreren starter. Jo bedre definert prosjektet er med detaljerte tegninger, jo mindre tid bruker tømreren på å tolke og gjøre endringer underveis.
Kjøp materialer direkte fra byggevarekjede i stedet for gjennom tømreren – noen har påslag som gir deg 10–20 prosent merkostnad. Planlegger du prosjektet i lavsesong, altså høst eller tidlig vår, oppnår du ofte bedre tømrer timepris og raskere oppstart. Innhent alltid minimum tre tilbud, da prisforskjellen mellom tømrere typisk er 15–30 prosent for samme jobb.
Det er gratis og helt uforpliktende!
Det er gratis og helt uforpliktende!